Local Commercial à vendre à LES HERBIERS de 805m²

Aux Herbiers, au cœur d’un secteur dynamique et attractif, garage automobile indépendant à céder comprenant le fonds de commerce et les murs, offrant de belles perspectives de développement.
Implanté sur une parcelle d’environ 1 100 m², cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité facilitée.
Le bien se compose d'un hall d’exposition accueillant la clientèle, des bureaux, un espace de stockage, une zone vestiaires et réfectoire, un vaste atelier fonctionnel équipé de 4 ponts élévateurs, permettant une activité immédiate sans investissement supplémentaire.
Le garage dispose d’une clientèle locale fidèle, gage de stabilité et de pérennité de l’activité.
Outre l’activité actuelle de mécanique et d’entretien, le site offre un fort potentiel de développement, notamment par la vente de véhicules neufs et d’occasion, grâce aux surfaces existantes et à la configuration des lieux.
Ce bien s’adresse aussi bien à un professionnel de l’automobile souhaitant s’installer ou se développer,
qu’à un investisseur recherchant un ensemble immobilier professionnel avec activité en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 416 583 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 399 919 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 664 € HT + 3 332,8 € TVA, soit 19 996,8 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029